10万元在淘宝倒腾下赚了2万,有些人在偷偷赚钱

随着添加圣明君好友人数的增多,很多朋友和圣明君聊天时会分享些非常鲜为人知的信息,今天,和大家分享一则吧!

前几天和一朋友聊信用卡(当然这朋友早就认识,他是看我玩信用卡感觉挺好玩),无意间透露说他在淘宝上倒腾了一个车库赚了几万块钱。淘宝?车库?感觉八竿子打不着,圣明君一激灵立马来了兴趣。赚钱嘛,圣明君这么俗的人肯定死皮赖脸的打听起来。

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原来朋友刚好认识法院的人,了解到法院拍卖房产这块业务,他已经私下研究半年了,并实操了一间车库,10来万(嗯,对大家来说一张信用卡的额度)的投入赚了2万多块钱,圣明君想:1个多月的时间,10多万的投资,转手倒卖赚2万,这利润可以啊。

关于法拍房,圣明君以前隐隐约约听说过,但并不了解。这时圣明君早已忘了自己高冷的嘴脸,和朋友聊了很久甚至跑去请他吃了个饭,下面就圣明君的疑惑和了解到的信息整理如下:

1、为什么会有法拍房?

现在做生意难哦,有些人摊子一铺大,资金链跟不上就破产了,这时候法院会进行资产清算,为尽快补上窟窿,房子这样的硬核资产就拿来拍卖了。

2、怎么拍卖?

之前圣明君想的是要像电视上那样,在一个大厅里面一大群人举牌子一轮轮竞价吧。朋友说哪那么复杂,打开淘宝首页—拍卖—法院卖货—住宅用房,进去之后选择地区,正在进行和即将开始的房源,交了保证金就可以竞价了。

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注:我擦,圣明君没想到已经简洁到这般程度了,再加上有淘宝的信用背书,好像更权威了一点,不像是“骗局”,毕竟一个陌生的领域,还是几十上百万的投资,大部分人会心里没底的。

3、有利润可赚吗?

据圣明君在淘宝上看到的房源,利润相当可以,当然也有不少保底出价就很高,这就没多少利润了。但,如果法院一拍出价就很高,很可能会流拍,二拍就低了,现实教“他”做人。

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在圣明君酝酿这篇文章的时候,那位朋友又出手了一套138.75平的住宅,总价146.4万(小区正常市场价在15600/平,所以有5000/平米的差价哦),全款硬杠,看样子是操作了一间车库,翅膀硬了,心野了,哈哈!

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4、为什么法拍房比市场价低很多?

圣明君想应该是法院要快速回笼资金,所以出价就低了。在淘宝详情页会看到法拍房拍下后无论是全款还是贷款都要求10-20天这么短的时间内所有资金到账,遇到年底那种银行半年不放款的,买房人就相当于违约了,就算是正常贷款那也得12个月吧,所以,圣明君估计银行或许是有专门对接法拍房的贷款政策吧,要不然这么短的时间办贷款,谁敢。

5、既然这么赚钱,为什么参与的人少?

首先资金门槛高,贷款下不来就得做好付全款的准备;其次,大家都觉得法拍房容易产生纠纷;最主要的,这也是一个专业性较高的领域,没人带着或不认识人,大家心里没底。

北上不太了解,法拍房在大部分城市是可以绕开限购、摇号的。等于说只要有钱,一个人可以绕过限购全国操盘,而且除了北上广深信息更发达之外,其它新一线或二线省会城市参与法拍房的人并不多,至少圣明君所在的合肥参与的人不算多,价差780万的房子看成交记录也有不少。

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那刨去利润、门槛不说,法拍房没有风险吗?当然有:

1如果淘宝拍下来,但临时又不想要了,那几万、几十万的保证金是不退的;

2如若不能全款,选择银行贷款,真要遇到贷款不能及时打到法院账户(主要是法院限定的时间太短,往往只有十几、二十天),那就是违约,肯定会造成更多的损失;

3正常操作不会产生多大的纠纷,但法拍房是法院强制将失信人的房产进行拍卖,非失信人自愿,所以买下后难免会出现问题。

不管怎样,圣明君是相当感兴趣的,但动辄150万、200万的资金,圣明君拿不出来啊,但那个朋友说的车库啥的,圣明君要留个心眼,哈哈。

鲁迅说过:人只要有钱,烦恼就会减掉99%,情商和智商也会提高,更不会乱发火,但钱从哪来呢,鲁迅不肯说……

所以接下来是圣明君想说的:

1记得圣明君朋友我不是卡神去年在他的小蜜圈有召集读者每人出资50竞拍淘宝上面300多万打折京东E的事,京东E卡在卡圈是硬通货,如若果真拿下,每人参与分账,利润也相当可观。

虽然卡神最终没有拿下,但圣明君羡慕的有是那么多的读者愿意相信他,而且他真的筹集到了那么多钱参与了竞拍,这个事很多有关注我不是卡神的人应该都知道。

那法拍房这个案例,如果有一群非常相信圣明君的朋友,未必不能操作,就算不是这个项目,等到其它风口,一群人也是肯定能发挥更大能量的。

卡神是通过收费几百元的小密圈召集了一群愿意相信他的朋友,所以他们一起赚钱,可圣明君不想做收费小密圈,所以一直没想好怎样聚拢大家,其实一个群的人数就够了,圣明君只服务好这一个群,哎,没想好啊,没想好……

2、法拍房未必要当竞拍人,其实开展咨询中介的业务也大有可为,那位朋友找的认识的法院“中介”收费1个点,那我猜正常需要2个点吧,一套100万的房产,“中介”收费就得2万。

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知识它不像制造业,只要你专业,成本很低,利润很高,付出无外乎你的专业度、资源、时间等,边际成本更低,而且这可以全国开展,通过合理的分配利润(譬如介绍一位买法拍房客户,奖励5000元等),人人皆是业务员,人人都能赚钱,有些人啊偷偷的赚着钱,大家一起赚钱不好吗,哈哈。

这只是圣明君的一个思路,欢迎留言分享你对于法拍房的看法吧,如果有实操过的分享就更好了。

本文由公众号 圣明君 发布,并授权玩卡信用卡博客转载,他人转载请保留此版权信息。


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