个人贷款案例 | 聪明人是如何用一套房,“空手赚”回来500万的?!

   

有钱人能搭上致富的便车,让“钱”能更好的“生钱”不完全依赖聪明的头脑,有时候看准时机,果断出击方能制胜成功讲究的是个快、准、狠。

如果你想投资一个项目,手里没有现成的资金咋办?不少人想到了卖房?说实话这个风险可真不小,操作不好容易功亏一篑,而且有种“弃车保帅”意味。今天,我们跟大家分享一个关于房屋抵押贷款案例,车、帅都不用舍弃,还能让你征战商场,大杀四方,同时也介绍一下住房抵押贷款需要注意的事项。

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来自上海的高先生在2016年5月创立了自己的公司,创业初期就选择大胆投入资金扩大自己的公司业务,欲迅速占领市场。经过几年的时间,他的公司得到快速发展,资金缺口也越来越大。好在这几年,顺着大好的发展势头,他拿下了两套房产。目前他的两套房产(闵行区)(含其母亲的一套),两套房产都还在贷款中,因此高先生后来找到我,想进行无抵押贷款担保,我了解情况后,告诉高先生无抵押贷款担保适合小额短期贷款,因为利息很高,并且时间只能是1-3年。听到这里,高先生仿佛被泼了一盆冷水,因为如果此次顺利周转过来,公司业绩将会更上一层楼。公司账面上只有几十万的流动资金,为了不错过这难得的机遇,高先生思虑再三,决定卖掉还在还贷的房子。正在高先生一筹莫展之际,我及时劝阻了他并且向他推荐了房产二次抵押贷款担保方案。看着高先生喜出望外的心情,我们公司也十分的高兴,能帮助别人解决困难也就体现了我们公司的专业水平与价值。据我们了解,高先生的房产位置都非常繁华,目前估价总计在870万以上,去除320万未还清的贷款,有500万的财富凝固在钢筋水泥之中。我们为其量身定做了一套贷款担保方案,通过对接银行业务,成功实现房产二次抵押贷款担保,获得资金200万,解了高先生的燃眉之急!

最后嘛,这单买卖最终成功为高先生的公司带来了500多万的业务!

我其实也是佩服高总勇敢果敢的性格,商场如战场,真是一秒钟都耽搁不得。通过房屋抵押贷款,高先生不仅解决了公司的融资需求,还不用卖房套现,保住了一家人的住房。

下面,我们一起来看看房屋抵押贷款需要注意什么事项,各位不懂的老铁们请睁大眼睛注意了!

房抵贷的注意事项:

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1. 房产抵押需是借款人名下的房产,如有第三人共有,则在抵押时须出具共有人同意抵押贷款的声明书。2. 在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需提交离婚协议书或法院判决书;如离婚后单身,则需提供婚后未再婚证明。3. 明确贷款用途。抵押贷款一般用途装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如违规使用抵押资金,有可能会被银行收回。4. 小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利。因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划将欲哭无泪,所以金融机构一般不会对该类房产放款。5. 处于按揭状态的房子,房产证在手的,依旧可以办理二次抵押余额抵押。依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有余额,就可以做二次抵押。

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